OBA歐巴資產管理--民間二胎借款推薦/台北房屋二

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“根據往年的慣例，銀行年底資金緊張，會出現‘惜貸’現象，利率一般來說也會走高。但是今年房貸利率自10月以來逐步回落，顯然是央行多次喊話起了作用。”某銀行人士解釋稱，幾個月前所有銀行的房貸額度都非常緊張，后來放松了房貸上限（房貸在所有貸款總額中的比例上限）的相關要求，緊張程度終于有所緩解。
銀行的房貸資金多了，房貸利率自然也就有了下降空間。與此同時，放款速度相比年中也有了明顯提速。今年五六月份的很多二手房貸款客戶，等了足足將近半年才放款，后來幾個月銀行甚至直接拒貸。“經過前兩個月的消化，之前積壓的單子該放款的基本上都已經放掉，尤其是二手房貸的單子。”一家商業銀行客戶經理說。
CFP供圖
至于新接的單子，目前銀行基本上可以承諾做到快則1個月慢則2個月。“二手房客戶對放款時間的要求會比新房客戶高，會一直不停地來催。所以如果沒把握在2個月之內放款的話，我們寧可不接，建議客戶去找其他銀行。”
也就是說，如果二手房貸款客戶可以趕在這個月提交申請材料，春節前放款應該問題不大。
過去幾年中，杭州房貸利率略低于全國平均值。今年10月，全國90城市主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，也就是說杭州房貸利率已略高于全國平均值。按照每年的慣例，每年1月或是春節過后，房貸利率都有松動的動作，明年大概率也應該如此。


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