OBA歐巴資產管理--民間二胎借款推薦/台北房屋二

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11月21日，中國人民銀行最新貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。
當日，貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年11月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.09%，較上月下降3個基點，二套利率為4.91%，與上月基本持平；本月平均放款周期為26天，與上月基本持平。
具體來看，2022年11月首二套房貸主流利率指數環比繼續下行。11月首套主流利率平均為4.09%，二套平均為4.91%，首套利率環比下行3BP，二套房利率與上月持平，較去年最高點分別回落165BP和109BP，創歷史新低。
11月銀行放款周期26天，與上月基本持平。其中一線城市平均放款周期為32天，二線城市平均放款周期均為24天，三線城市平均放款周期為27天。
截至11月18日，貝殼研究院監測范圍內已有18城首套房貸主流利率降至3字頭，其中二線城市有6城，三四線城市12城。首套主流利率來看，本月包括一線城市在內僅10城高于4.1%；二套主流利率來看，僅北京、上海、廈門和西安四城高于4.9%。
從利率變化來看，本月僅14城房貸利率有所調整。其中泉州和溫州首套房貸主流利率下調至3.8%，降幅達30BP。二線城市中，杭州自11月11日起取消“認房認貸”，首套利率降至4.1%，二套利率降至4.9%。


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