OBA歐巴資產管理--民間二胎借款推薦/台北房屋二

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在央行平價超額續作MLF后，又在日前超預期全面降準，引發市場對本月LPR能否調降的猜想。
　　3月20日，央行給出了答案，降準之后無降息。當天，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，新一期貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月相比均保持不變。這讓廣大期待下調存量房貸利率的 “還貸族”略有失望。
　　不過，盡管全面降準后市場對本月LPR調降的可能性略有爭議，但保持不變還是符合多數人的預期。在民生銀行首席經濟學家溫彬看來，自去年8月實現非對稱下調以來連續7個月持穩，主要與MLF等政策利率維持不變、市場利率快速上行使得銀行負債成本大幅抬升、資負兩端疊加作用下銀行凈息差進一步承壓等因素有關，LPR報價沒有相應下調基礎和空間。
　　對此，東方金誠首席宏觀分析師王青也指出，3月LPR報價不變，主要原因是3月MLF操作利率未做調整，LPR報價基礎穩定，而且近期銀行邊際資金成本有所上升，報價行壓縮LPR報價加點動力不足；與此同時，3月樓市較快回暖，也降低了下調5年期以上LPR報價的迫切性。
　　此前，4月15日，國家統計局最新公布的70城房價指數顯示，今年70個大中城市中，新房和二手房銷售價格環比下降的城市分別有38個和45個，比2月份分別減少2個和12個。其中，新房有29個城市環比上漲，較2月份增加2城；二手房環比上漲的城市有21個，較2月份大幅增加11個。


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